감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 마도면 쌍송리 소재 "화성마도 일반산업단지" 서측 근거리에 위치하며 주위는 중.소 규모의 공장, 전,답 등 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호 1 토지는 인접 도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 공업용 건부지로 이용중이며, 기호 4-8 토지는 서로 연접되어 도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호 1 : 본건 동측으로 노폭 약 12미터의 포장도로에 접하고 서측으로 노폭 약 3미터의 도로에 접하나 고저차이로 출입이 곤란함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,4,6-8) 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 기호(5) 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구 역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일 부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권 정비계획법>. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 2 : 일반철골구조 기타지붕 2층 건물로서, 외벽 : 판넬잇기 마감, 내벽 : 판넬잇기 마감, 창호 : 샷시창호임. 기호 3 : 일반철골구조 기타지붕 1층 건물로서, 외벽 : 판넬잇기 마감, 내벽 : 판넬잇기 마감, 창호 : 샷시창호임. 2) 이용상태 기호 2 1층 : 공장 2층 : 사무실 기호 3 1층 : 공장 3) 설비내역 위생설비, 급.배수설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "건물개황도"와 같이 제시외건물(㉠,㉡,㉤,㉥) 및 제시외 컨테이너박스(㉢,㉣,㉦,㉧)가 소재함. 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례