감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 제주특별자치도 제주시 연동 소재 '메종글래드제주' 동측 인근에 위치하는 오피 스텔(현장표시: Nob Hill OFFICETEL) 제11층 제1105호이며, 일대는 중·소규모점포, 숙박시 설, 공동주택 등이 혼재합니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 통행이 용이하고, 시내 중심가에 위치하며, 인근에 버스정류장이 소재 하여 교통사정은 편리합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 14층 내 제11층 제1105호로 <사용승인일자: 2018.05.24.> 외벽: 치장타일 마감 등. 내벽: 벽지 마감 등. 바닥: 강마루 마감 등. 창호: PVC창호 등. 4) 이용상태 오피스텔(주거용)으로 이용중입니다. 5) 설비내역 기본 위생설비, 급·배수설비, 화재탐지설비, 스프링클러, 옥내소화전, 승강기, 기계식 주차 장, 보일러에의한 난방설비 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가로장방형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 오피스텔 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 서측으로 폭 약 10m 및 북측으로 폭 약 8m의 포장도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 고도지구(45M이하), 방화지구, 시가지경관지구(일반), 시가지경관지구(중심), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부 제한구역), 장애물제한표면구역, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 지하수자원 특별관리구역입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례