감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상부동산은 울산광역시 울주군 서생면 진하리 소재 ""송정방파제"" 서측 인근에 위치하는 부동산으로 주위는 농경지, 펜션, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 대상 인근까지 차량접근 가능하며, 시외곽지역으로 교통시설 다소 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 [1]: 부정형의 토지로 현황 묵전임. 일련번호 [2]: 사다리형의 토지로 현황 묵전 및 일부 도로로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 일련번호 [1]: 맹지임. 일련번호 [2]: 지적도상 현황 맹지이나, 대상토지가 현황 일부 세로(불)인 도로에 해당함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 [1] 도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 도로구역(2015-02-05)<도로법>, 중점경관관리구역(2024-06-13). 일련번호 [2] 도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2024-06-13). 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 일련번호 [1]: 토지대장상 지목 과수원이나, 현황 묵전임. 일련번호 [2]: 토지대장상 지목 과수원이나, 현황 묵전 및 일부 도로임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없음. 인근매각물건사례