감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 장당동 소재 '장당일반산업단지' 남동측 인근에 위치하며 주변은 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 있어 대중교통편의 이용은 보통 시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조, 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 27층 업무시설(오피스텔)중 101동 2717호 및 102동 1324호,1611호,2016호,2104호,2508호,2724호로서 외벽 : 석재타일붙임 및 복합판넬마감 등. 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 기호1 ~ 기호7 : 업무시설(오피스텔)(후면'건축물대장' 및 '사진'참조)으로 이용중 인 것으로 탐문조사됨. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 토지 대비 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로서 업무시설(오피스텔)건부지로 이 용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 폭 약 35m, 북측 및 남측으로 폭 약 15m 내외, 서측으로 폭 약 10m 내외의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역(장당지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 중로3류(폭 12m ~15m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 철도보호지구(철도보호지구), 토지거래 계약에관한허가구역(지정기간:2023.6.21.~2026.6.20.). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례