감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 양산시 물금읍 범어리 소재 ‘증산초등학교’ 북동측 인근에 위치하는 현칭 ""일루아타워"" 6층 602호로서, 주위는 주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 제차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 부산대양산캠퍼스역이 소재하여 제반 교통사정은 보통인 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 중 6층 602호로서 외벽 : 치장석 붙임 및 스톤코트 등 마감 내벽 : 인테리어 등 마감 창호 : 페어글라스창 등입니다. 4) 이용상태 제1종근린생활시설(현재 공실)로 이용 중입니다. 5) 설비내역 공용 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 도로와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로 상업용 건부지입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 광대로, 남서측으로 중로가 개설되어 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타 본건 건물의 외벽 일부가 별첨 사진용지와 같이 파손되어 있으며, 승강기는 기준시점 현재 운행이 중지 중인 상태입니다. 인근매각물건사례