감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 영천동 소재 "기흥동탄TG" 남동측 인근에 위치하며 부근은 지식산업센터 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는바 대중교통이용의 편의성은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 2018.12.28일자에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상14층 건물 내 제4층 제406호로서, 외벽 : 일부 인조석 및 페어글라스 마감 등 내벽 : 인테리어 마감 등 창호 : 알루미늄새시 창호 등으로 마감하였습니다. 4) 이용상태 지식산업센터 등으로 이용 중입니다. (상세 이용내역은 후면 "건물이용 및 임대상황" 참조) 5) 설비내역 시스템냉.난방, 위생, 급배수, 승강기, 소화 및 화재탐지설비 등을 갖추었습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인근지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서 공장(지식산업센터),제1,2종근린생활시설,업무시설(사무소) 등의 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 북서측으로 노폭 약 30미터, 남측 및 동측으로 노폭 약 15미터의 포장도로와 각각 접하고있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 대로3류(폭 25m-30m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(중(집)3-126)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(중(집)3-132)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례