감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중랑구 면목동 면남초등학교 북동측 인근에 위치하며, 주위에는 단독주택 , 저층 공동주택, 아파트, 소규모 근린생활시설 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하고, 인근에 지하철 7호선 사가정역 및 노선버스 정류장이 소재함. 3) 형태 및 이용상태 장방형 평지로 주거용 부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남서측 및 남동측으로 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 3종일반주거지역, 조망가로특화경관지구, 가축사육제한구역(문의:보건행정과){가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 건축허가.착공제한지역(2024-01-12)(제한기간:(연장) 2024.1.26-2025.1.25.){건축법}, 교육환경보호구역(관할교육청에 확인요망){교육환경 보호에 관한 법률}, 대공방어협조구역(위탁고도:해발107m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02 -524-3146)관할){군사기지 및 군사시설 보호법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 중점경관 관리구역(2016-11-24)(주요산주변), 토지거래계약에관한허가구역(2024-08-01)(지정기간:2024 .8.31.-2025.8.30.) 6) 제시목록 외의 물건 후첨 지적도 참조 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 연와조 평옥개지붕으로 외벽 : 벽돌쌓기, 석재붙임 등 내벽 : 벽지 및 타일 등. 바닥 : 목재무늬 장판 등 창호 : P.V.C샷시창호 등. 2) 이용상태 지층: 창고 등. 1층 : 주택(방4, 주방,거실, 화장실 등) < 후첨 내부구조도 참조 > 3) 설비내역 난방설비, 위생설비 및 급배수설비 등을 갖추었음. 4) 부합물 및 종물 <후첨 지적도 및 내부구조도 참조 > 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상. 인근매각물건사례