감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 소재 “함덕리사무소” 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택 및 공동주택, 숙박시설, 점포상가 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임. 3) 건물의 구조 기호 1),2),3) 철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬라브지붕 8층건 중 제7층으로서, 외벽 : 현무암타일 등, 창호 : 칼라샷시 창호 등 임. 4) 이용상태 기호 1),2),3) 숙박시설(호텔)로 이용중임. 5) 설비내역 기본 급배수 및 위생설비, 승강기, 소화전 및 스프링쿨러 등의 소화설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 7필지 일단의 부정형 평지로서, 호텔 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 15미터, 동측으로 노폭 약 5미터 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호 ①,⑥,⑦ 일반상업지역, 고도지구(25M이하), 방화지구, 소로2류(폭 8m∼10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 ②,④,⑤ 일반상업지역, 고도지구(25M이하), 방화지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 ③ 일반상업지역, 고도지구(25M이하), 방화지구, 중로2류(폭 15m∼20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 기호 ①,④,⑤의 의뢰목록 상 지목은 “전”이나, 토지대장 상 지목은 “대”임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례