감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 장당동 소재 ""송탄공단삼거리"" 남측 인근에 위치하며, 부근은 업무시설(오피스텔), 제조시설 및 생활편의시설 등 밀집하여 소재함. 2) 교통상황 1번국도변에 위치하여 본 건물까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 남측 직선거리 약1.6km지점에 평택지제역이 위치함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트로서 외벽 : 석재타일붙임 및 복합판넬마감 등 창호 : 새시창 등임. 4) 이용상태 건축물대장상 업무시설(오피스텔)임 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재관련설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 장방형 토지로서 업무시설(오피스텔)부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지 동측 및 남측으로 중로에 접하며 북측 및 서측으로 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역 , 지구단위계획구역(장당지구) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.6.21.~2026.6.20.). 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계는 미상임. 나. 본건 위치확인, 내부구조, 이용현황 등은 건축물대장 현황도면 및 외부관찰 등을 참조하였으며 업무진행시 내부현황 등은 재확인바람. 인근매각물건사례