감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 울산광역시 북구 진장동 소재 '울산 진장디플렉스' 1동 3층 3043호로서 부근 일 대는 근린생활시설, 제조업소, 대형마트 등으로 형성되어 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본 건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 및 기타강구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물 내 3층 3043호로서 외벽 : 복합판넬 등 마감, 내벽 : 페인팅 등 마감, 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 업무시설임. 5) 설비내역 공동 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 판매시설 및 근린생활시설 및 업무시설 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 폭 약 30미터 이상의 포장도로 및 일부 폭 약 10미터 이상의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준공업지역, 지구단위계획구역(진장물류단지지구), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로1류 (폭 10m~12m)(접합), 유통업무설비, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 물류단지<물류 시설의 개발 및 운영에 관한 법률>, 하천구역<하천법>, 중점경관관리구역임. <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타 없음. 인근매각물건사례