감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강북구 우이동 소재 "솔밭공원역(지하철"우이신설선")" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 건물까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역(우이신설선"솔밭공원역") 이 위치하는 바, 대중교통 접근성은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조(지층-3층), 연와조(4층) 평스라브지붕 지하1층/지상4층 건으로서, 외벽: 적벽돌 쌓기 등 마감 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 등 마감 창호: 샷시창호 등 마감 4) 이용상태 (통칭 "오성아트")제3층 제301호로서, 다세대주택으로 이용 중임. (후첨 "호별 배치도 및 내부구조도" 참조) 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급˙배수 설비, 난방설비, 주차장 등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 필지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 다세대주택용 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 남동측의 노폭 약 6미터 내외의 도로를 통해 차량 등의 접근이 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(주거환 경개선사업)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기타: -. 인근매각물건사례