감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 신장동 소재 ""1호선 송탄역"" 남측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통 수준임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 출입은 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 등으로 보아 대중 교통 사정은 보통 수준임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1)~4) 공히 인접지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 및 부정형 토지로서 주상나지 상태임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1), 2) 서측으로 중로와 접하며, 일련번호 3), 4) 공히 남측 세로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 일련번호 1), 2) : 준주거지역, 지구단위계획구역(서정2지구), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육 제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(안 젤라), 상대보호구역(태광중고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전 술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장·군사격장 소음 방 지 및 피해보상에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>. 일련번호 3) : 준주거지역, 지구단위계획구역(서정2지구), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대 보호구역(안젤라), 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의 업무위탁 2016.9.9), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역. 일련번호 4) : 준주거지역, 지구단위계획구역(서정2지구), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대 보호구역(안젤라), 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의 업무위탁 2016.9.9). 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례