감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 향남읍 행정리 소재 " 향남고등학교 " 남측 인근에 위치하며, 주위 는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설, 각급학교, 공원 등이 소재하는 등 주위환경 무난함. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량출입 용이하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 벽식구조 (철근)콘크리트지붕 20층 중 12층 1204호로서 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 및 일부 석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 도배 및 타일 등 마감. 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 아파트(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급.배수설비, 열병합에 의한 지역 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 아파트단지 남측의 정문을 이용하여 단지 출입이 가능하며 외부 공도와 연결됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(향남1지구), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류 (폭 20m-25m)(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화 성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례