감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 남구 신정동 소재 ""울산광역시 상수도사업본부"" 동측 인근에 위치하는 미소드리움아파트 18층 1803호로서 주위는 아파트,다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 간선도로가 인근에 소재하여 일반대중교통편은 보통 시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 20층건룸로서 외벽은 치장석붙임 및 몰탈위페인팅마감이며 내벽은 미장타일 및 벽지붙임이며 창호는 샷시창입니다. 4) 이용상태 건출물 관리대장상 오피스텔로 등재되어 있습니다. 5) 설비내역 위생 급배수설비 도시가스설비 승강기설비 화재경보기 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 등고 평탄하며 사다리형 토지로서 공동주책 및 업무시설(오피스텔)부지로 이용합니다. 7) 인접 도로상태등 서측으로는 대로와 접하며, 남측으로는 폭 약8미터 도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 일반상업지역 , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(2023-03-23)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며 기타사항은 없습니다. 인근매각물건사례