감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 평택시 청북읍 옥길리 소재 ""청북고등학교1' 북동측 인근에 위치하고 있으며，주위는 대단위의 아파트단지, 학교, 근린생활시설, 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지역으로서 , 제반 주위환경은 보통임 2) 교통상황 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통편의성은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 <기호 1> 인접지 대비 등고평탄한 자루형의 토지로서，단독주택 건부지임. <기호 2> 인접지 대비 등고평탄한 부정형의토지로서，<기호 1>의 부속토지 및 일부 전으로 이용 중임. <기호 3> 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 도로임. 4) 인접 도로상태 <기호 1> 동측으로 노폭 약 3~4미터 내외의 포장도로와 접함. <기호 2> 지적도상 맹지이나，인접지 <기호 1>을 통하여 진입가능함 5) 토지이용계획 및 제한상태 <기호 1> 보전관리지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(청북고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(비행안전제3구역 해발140m 이하 협의업무위탁 2021.5.27.)<군사기지 및 군사시설 보호법> <기호 2> 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(청북고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(비행안전제3구역 해발140m 이하 협의업무위탁 2021.5.27.)<군사기지 및 군사시설 보호법> <기호 3> 보전관리지역, 소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(청북고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(비행안전제3구역 해발140m 이하 협의업무위탁 2021.5.27.)<군사기지 및 군사시설 보호법> 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항은 해당사항 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 <기호 가> 철근콘크리트구조 （철근）콘크리트지붕 2층건으로서(사용승인 :2021.11.19), 외벽 : 친환경 화이트점토 벽돌치장 마감 등, 내벽 : 친환경페인팅(휘발성유기화합물 기준 적합） 및 일부 타일 마감 등, 바닥 : 원목마루(친환경 SE0등급） 및 일부 타일 마감 등， 창호 : 30m/m 로이 삼중유리 창호 마감 등임. 2) 이용상태 <기호 가> 단독주택으로 이용 중임. 1층 : 거실，주방，욕실, 세탁실, 드레스룸, 창고，보일러실，현관, 계단실 등 2층 : 방3, 거실, 주방，드레스룸，욕실, 서재，보일러실, 계단실 등으로 이용 중임. (후첨 ""건물개황도 등' 참조） 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 시스템에어컨 설비(냉방), 소방설비, 화재탐지설비, 도시가스 보일러에 의한 난방 설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외건물 3개동(ㄱ~ㄷ)이 소재하고 있으나, 구조, 규모 및 이용상황 등을 고려할 때 대상물건의 사용, 수익 및 처분 등에 미치는 영향은 미미할 것으로 판단됨. 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계 미상임 2. 기타 : 해당사항 없음. 인근매각물건사례