감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 대전광역시 서구 복수동,‘복수초등학교’ 남동측 인근에 위치하는 오량마을 마루 미 아파트 109동 11층 1104호로서 주위는 아파트 단지,학교,유치원, 임야, 근린생활시설 등 으로 형성됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스 승강장 등이 소재하며 일반적인 대중교통사정 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 박공지붕 17층건(사용승인일 : 2006.09.30.)으로서 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일등 마감 창호 : 새시 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 급탕,급배수등 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방 설비, 화재 탐지 및 소화설비, 승강기 설비, 지하주차장 설비등 됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 남측 인접지보다 고지, 동측 인접도로보다 저지이고 축대조성 등으로 평탄하게 조성하여 아파트건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본 단지 서측, 북측, 동측으로 포장도로에 접하며 도로상태 보통임. , 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(복수동 공동주택구역) , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(2019-11-18)(접합), 가축사육제한구역 (2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역< 교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (2016-12-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점 경관관리구역(하천 중점경관관리구역)임. 9) 공부와의 차이 대체로 부합함. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며 본건은 현장조사시 이해관계인부재로 내부구조 및 설비, 이용상태, 현상 등은 일반적인 이용을 기준으로 집합건축물대장상 건축물현황도, 외부관찰, 탐문조사, 개략 적인 측정 등에 의하였는바 본건 진행시 참고바람. 인근매각물건사례