감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 울주군 삼동면 조일리 소재 '통도사IC' 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있어 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 대상물건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 근거리에 시내버스정류장이 소재하여 전반적인 대중교통상황은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 대상물건은 급경사지대 내 사다리형의 토지로서, 자연림 상태입니다. 4) 인접 도로상태 대상물건은 ‘맹지’입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)<축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다. 7) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 대상물건의 소재지, 지번, 지목, 면적 등은 귀 제시목록 및 제반 공부자료에 의거하였습니다. 나. 대상 토지는 자연림으로 미확인 분묘가 소재할 수 있으니 미확인 분묘 소재 여부는 경매 진행 및 입찰 시 재확인하시기 바랍니다. 다. 대상 토지는 인접지와의 지적 및 경계확인이 명확하지 않으니 정확한 지적경계는 측량을 요하며, 임지상에 자생하는 입목은 임지와 입목이 일체로 거래되는 관행에 따라 일괄하여 감정평가하였습니다. 인근매각물건사례