감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 천안시 동남구 수신면 발산리 소재 '하장골마을' 서측 근거리에 위치하고 주위는 농경지, 임야, 공장 등이 혼재하고 있어 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 대상물건 인근까지 차량 접근 가능하고, 인근 버스정류장 및 간선도로와의 거리 등으로 보아 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 완경사지에 옹벽을 쌓아 조성된 '공업용건부지'입니다. 4) 인접 도로상태 대상물건 북서측으로 폭 4m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(수신면5(산업형)) 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 6) 제시목록 외의 물건 대상물건 지상에 별지 '지적 및 건물개황도’및‘사진용지’와 같이 이동이 용이한 컨테이너박스(㉠,㉡,㉢)가 소재하고 있습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 현장사정 상 확인할 수 없었습니다. 기타: 특이사항 없습니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2): 일반철골구조 판넬지붕 2층으로, (사용승인일: 2023.11.09.) 외벽: 준불연판넬 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 창호: 샤시창호입니다. 기호(3~7): 일반철골구조 판넬지붕 단층으로, (사용승인일: 2023.11.09.) 외벽: 준불연판넬 마감, 내벽: 판넬노출 마감, 창호: 샤시창호입니다. 2) 이용상태 기호(2): 1층: 사무실4, 샤워실, 탈의실, 화장실(모던산업) 2층: 사무실, 사장실, 탕비실, 화장실(주식회사 부성에너지)로 이용중입니다. 기호(3~7): 공장(모던산업 및 주식회사 부성에너지)으로 이용중입니다. 3) 설비내역 기호(2): 기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 난방설비 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 없습니다. 5) 공부와의 차이 대상건물 기호(2~7) 건물의 소재지는 등기사항전부증명서상 ’수신면 발산리 5, 5-3, 5-4, 5-5, 286‘으로 기재되어 있으나, 토지대장상 2023년 11월 17일자로 ’수신면 발산리 5‘로 합병되어 실제 천안시 동남구 ’수신면 발산리 5‘ 지상에 소재함. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 없습니다. 인근매각물건사례