감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 양산시 하북면 백록리 소재 ""성전암"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 제차량 접근 가능하며, 시외곽에 위치하여 제반 대중교통사정은 다소 불편한 편입니다. 3) 형태 및 이용상태 * 일련번호(1) : 자체지면 대체로 평탄한 부정형의 토지로 도로로 이용 중입니다. * 일련번호(2) : 자체지면 대체로 평탄한 사다리형에 가까운 토지로 주거나지상태입니다. * 일련번호(3) : 자체지면 대체로 평탄한 부정형의 토지로 주거나지상태 및 일부 '도로'로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 * 일련번호(1) : 본건이 세로(가)인 도로입니다. * 일련번호(2,3) : 북측으로 세로가 개설되어 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 공히 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 일련번호(2) 토지의 공부상 지목은 ‘답’이나 현황은 ‘주거나지’이며, 일련번호(3) 토지의 공부상 지목은 ‘답’이나 현황은 ‘주거나지 및 일부 도로’로 이용되고 있습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 일련번호(1) 토지는 공유물로서 공유자인 ‘이진곤’의 지분 위치가 확정되지 않아 토지 전체를 기준하여 감정평가하되, 지분비율로 안분 적용하였습니다. 인근매각물건사례