감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 고성리 소재 ""제주외국어고등학교"" 동측 근거리에 위 치하며 일대는 지방도 주변 중산간 주택지대를 형성하여 단독주택, 숙박시설, 전 등으로 이 용되고 있음. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 출입이 용이하고 근거리에 버스정류장이 소재하여 대중교통을 비롯한 제반 교통사정 무난함. 3) 형태 및 이용상태 공히 북측 접면도로보다 다소 지대가 높으나 필지내는 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서 주거기타(숙박시설 부지) 임. 4) 인접 도로상태 공히 북측으로 폭 약 4m의 콘크리트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국 제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유 도시 조성을 위한 특별법> 임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 공히 임대관계 미상이며 그 외 사항은 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2) - 일반목구조 목조위슁글지붕 단층으로 <사용승인일 : 2002.07.12. 증축일 : 2005.06.02.> 외벽 : 적벽돌타일붙임, 사이딩마감 등 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등 바닥 : 마루마감, 타일붙임 등 창호 : 하이샷시창 기호(4) - 일반목구조 목조위슁글지붕 단층으로 <사용승인일 : 2002.07.12. 증축일 : 2005.06.02.> 외벽 : 적벽돌타일붙임, 사이딩마감 등 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등 바닥 : 장판마감, 에폭시마감, 타일붙임 등 창호 : 하이샷시창 2) 이용상태 공히 숙박시설로 이용 중임. 3) 설비내역 공히 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 태양광설비, 가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 (ㄱ) 철제기둥 렉산지붕 단층 비가림 약 49.7㎡ [기호(1) 지상에 소재하며 기호(2)의 부합물 및 종물 임] 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 공히 방풍실, 데크시설 등이 되어 있음. - 공히 임대관계 미상이며 그 외 사항은 없음. 인근매각물건사례