감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 ""양명고등학교"" 북측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건이 소재하는 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통여건은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 중 제4층 제401호로서 외벽: 석재붙임 및 일부 징크 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샤시 창호 등임. 4) 이용상태 도시형생활주택(방3, 거실, 주방, 욕실2, 현관, 다락 등)으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스 개별 난방설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지내의 평탄하게 조성된 부정형토지로 주거용 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 소재 건물 서측으로 노폭 약 6미터의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 자연녹지지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역(해관유치원. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계는 미상임. 나. 본건은 건축물현황도면상 내부계단을 통하여 출입할 수 있는 다락층이 존재하는 바, 인근 유사 물건의 거래관행 및 그 경제적 가치 등을 고려하여 본건에 포함하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. 인근매각물건사례