감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 신장동 소재 "평택국제종합시장" 남동측 인근에 소재하며, 주위는 오피스텔, 연립 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 출입이 원활하고, 남동측 인근에 1호선 송탄역이 소재하며, 주변으로 버스정류장이 위치하며 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통상황은 무난한 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상14층 건물 중 제1층 제107호로서(사용승인일 2017.01.03), 외벽 : 석재 마감 등 내벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 창호 : 알루미늄 새시창호입니다 4) 이용상태 집합건축물 대장상 "인터넷컴퓨터게임시설제공업소"이나 현황은 공실임. 5) 설비내역 공용위생설비, 급.배수설비, 엘리베이터설비, 화재경보설비, 지하주차설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 업무시설(오피스텔),공동주택(연립주택),근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 동측으로 잡종지(폐 철로)를 경유하여 노폭 6-7미터 내외의 포장도로에 접근 가능하며, 남측의 노폭 약 15미터 내외의 왕복2차선 도로에 진출입 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 대표지번:신장동 293-4 :일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(송탄)<관광진흥법>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:미상임. 인근매각물건사례