감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 고덕면 해창리 소재 "한국지역난방공사 평택지사" 동측 인근에 위치 하며, 주위는 지식산업센터, 근린생활시설, 공장, 농경지 등이 혼재하는 등 제반주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통의 여건은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건내 제9층 제910호로서 (사용승인일자 : 2021.09.10) 외벽 : 석재 및 페어글라스 마감 등. 창호 : 시스템 창호임. 4) 이용상태 공장으로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 보안설비(CCTV) 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로서, 공장 및 근린생활시설(지식산업센터)의 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 중로, 북서측 및 북동측으로 소로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26) (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례