감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 동구 일산동 소재 ""일산초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 상가혼용지대로서 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 일반적인 대중교통 상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 세장형의 완경사지로서, 주상용 건물부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 북측으로 세로에 한면이 접하며, 동측으로 소폭(약 2m 내외)의 막다른도로가 개설되어 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(명덕초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (2016-12-12)(일산중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(일산초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다. 7) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 별첨 ""건물감정평가요항표"" 참고 바랍니다. 기 타: 해당사항 없습니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층건물로서, -외벽: 치장석 붙임마감, 스톤코트마감, -내벽: 벽지 및 타일마감, -창호: 샷시단창 및 이중창입니다. 2) 이용상태 근린생활시설 및 단독주택으로 이용중입니다. 3) 설비내역 위생 급·배수 및 전기설비, 개별난방설비, 태양광발전설비 등이 되어있어 건물가격에 포함하여 평가하였으며, 전반적인 관리상태는 보통입니다. 4) 부합물 및 종물 해당사항 없습니다. 5) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상입니다. 기 타: 해당사항 없습니다. 인근매각물건사례