감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 동남구 구성동 소재 '구룡마을' 북동측 인근 내지는 같은 동 소재 '천안노인 전문요양원' 남측 인근에 위치하며, 주위는 전답 및 임야, 소규모 공장, 병원 등이 소재하는 시가지주변 농경지대임. 2) 교통상황 본건은 동측으로 소로에 접하여 차량접근 등 용이하며, 인접도로(정골2길)변으로 노선버스정류장 등이 소재함. 3) 형태 및 이용상태 기호 1,2 토지 전체적으로 사다리 유사형이며, 남하향의 완만한 경사지를 평탄 조성한 토지로, 현황 농경지(전)로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건은 동측으로 너비 약 8m의 소로에 접하며 도로관리 상태 양호함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-604)(저촉), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 아래와 같은 비닐하우스 창고, 컨테이너 창고, 농업용 휴계시설 등 소재함(후첨 지적도 참조 하시기 바라며, 대체로 해체 및 이동이 용이하여 평가에서 제외함). ㉠ 비닐하우스 천막 지붕 창고 12*5=60㎡ ㉡ 컨테이너 창고 6*3=18㎡ ㉢ 목조 및 철판지붕 휴게시설(정자) 3*3=9㎡ ㉣ 이동식 화장실 화장실 1*1=1㎡ 7) 공부와의 차이 해당 사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례