감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 아산시 신창면 오목리 소재 '새터저수시' 서측 근거리에 위치하며, 부 근은 단독주택, 공장, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 또는 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) - 부정형 완경사지로서, 가격조사일 현재 '전' 으로 이용 중임. 기호(2) - 부정형 완경사지로서, 가격조사일 현재 '전 및 자연림' 상태임. 기호(3,4) - 부정형 평지로서, 가격조사일 현재 '휴경지' 상태임. 기호(5) - 부정형 대체로 평지로서, 가격조사일 현재 '전' 으로 이용 중임. 기호(6,9) - 부정형 완경사지로서, 가격조사일 현재 '자연림 및 일부 전' 으로 이용 중임. 기호(7) - 부정형 완경사지로서, 가격조사일 현재 '휴경지' 상태임. 기호(8) - 부정형 평지로서, 가격조사일 현재 '전' 으로 이용 중임. 기호(10) - 부정형 완경사지로서, 가격조사일 현재 '토지임야' 상태임. 4) 인접 도로상태 기호(1) - 본건 북측으로 약 폭 2미터 내외의 비포장도로와 접하고 있음. 기호(2,7,8,10) - 본건은 지적도상 맹지임. 기호(3,9) - 본건 동측으로 약 폭 2미터 내외의 비포장도로와 접하고 있음. 기호(4) - 본건 남측으로 약 폭 2미터 내외의 비포장도로와 접하고 있음. 기호(5,6) - 본건 서측으로 약 폭 2미터 내외의 비포장도로와 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1~5,7) 계획관리지역, 성장관리계획구역(신창12(일반형)), 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한 구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 기호(6,8~10) 계획관리지역, 성장관리계획구역(신창12(일반형)), 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한 구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호(1) 토지상에 암록트럭 박스(적재함)가 소재하고 있음. 7) 공부와의 차이 본건 기호(2) 토지는 공부상 '전' 이나 현황 '일부 자연림' 상태이며, 기호(6,9) 토지는 공 부상 '임야' 이나 현황 '일부 전' 으로 이용 중이며, 기호(8) 토지는 공부상 '임야' 이나 현 황 '전' 으로 이용 중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 기호(1~7,9,10) 토지는 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」 제13조의 규 정에 의한 중소기업창업 사업계획승인(2016.01.22) 절차에 따라 공장설립승인이 받았으 나, 가격조사일 현재 아산시청에 문의 결과 공장설립승인이 없은 것으로 조사된 바, 공 장설립승인의 취소, 실효 여부 등에 대해 경매입찰시 재확인 하시기 바랍니다. 인근매각물건사례