감정평가요항표 요약 1. 임야감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 동남구 소재 동면사무소 남서측 원거리에 위치하며, 주위는 자연림, 농경지, 농장 및 단독주택 등이 소재하는 읍면지역 농촌 및 임야 지대이며 전반적인 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 입지조건 본건 북측 근거리로 21번 국도가 통과하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하여 제반 입지조건은 무난한 편입니다. 3) 임지사항 대체로 부정형의 완경사 자연림이며 동측으로 구거를 사이로 포장농로와 연접하고 있습니다. 4) 임목상황 자연생의 일부 소나무 및 대부분 활잡목 등이 생육하고 있습니다. 5) 이용상태 및 장래성 완경사의 보전관리지역내 자연림(일부는 연고자 미상의 묘지가 수기 소재)입니다. 6) 도시계획 및 기타공법상의 제한사항 보전관리지역, 소하천(2023-08-01)(하천162)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터000m이내지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역(삼한천)<소하천정비법> 7) 기타참고사항 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례