감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 울주군 범서읍 천상리 소재"천상고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근일대는 공동주택, 학교,근린생활시설 등이 혼재해 있으며,주위환경 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 평슬래브지붕 25층 건물 중 12층 1205호 로서 , 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지마감 및 일부 타일마감임. 창호 ; 샷시창임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 난방설비,소화전설비,승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지대의 부정형 토지로, 공동주택 부지임. 7) 인접 도로상태등 주변 가로망 상태 보통시됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,보전녹지지역,제1종일반주거지역,제3종일반주거지역,자연경관지구,소로2류(폭 8-10m)(접함),가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2014-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>,하천구역<하천법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례