감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 울주군 삼동면 출강리 소재 "울산 119항공대" 서측(본건 1번, 2번) 및 북서측 인근(본건 3번)에 위치하며, 주위는 대체로 순수 임야지대로 일부 농경지가 산재 하는 등 일반적인 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건은 공히 시외곽지대에 소재하여 일반적인 교통상황은 다소 불편한 편임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 공히 부정형 급경사지로 현황 "자연림" 상태임. 4) 인접 도로상태 - 본건 1번, 2번 : 지적도상 맹지임. - 본건 3번 : 본건 동측으로 폭 약 6미터 내외의 아스콘 포장도로에 접하며, 도로의 상태는 보통임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 본건 1(출강리 산171-11) : 농림지역, 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 800m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립승인 지역(1호)<수도법>. - 본건 2(출강리 산171-12) : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(2024-06-27) (축종별 제한거리 500m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 800m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전 산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립승인지역 (1호)<수도법>. - 본건 3(출강리 산171-6) : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(2024-06-27) (축종별 제한거리 800m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 900m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전 산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립승인지역 (1호)<수도법>. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례