감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 도련일동 소재 '도련주공아파트' 서측 인근에 위치하며, 주위 는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 전, 과수원 등이 혼재한 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통을 비롯한 제반 교통 사정 무난함. 3) 형태 및 이용상태 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 나지(휴경상태)임. 4) 인접 도로상태 북측으로 폭 약 8m 내외의 아스콘 포장도로에 접하며, 남측으로 도로예정부지(도련일동 2290-21번지 지목 '과수원', '제주특별자치도' 소유)에 접함. [본건 북측으로 접한 현황 도로부분인 도련일동 2290-13번지는 지목이 '과수원'이고 소유자 는 '고**외 1명'인 바 경매진행시 참고하시기 바람.] 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m) (접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문 화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 토지 거래계약에관한허가구역임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례