감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 양산시 평산동 소재 "천성초등학교" 북서측 인근에 위치하는 "양산천성산한일유앤아이아파트" 제113동 제2층 제204호로서, 주위에는 대단지 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함. 2) 교통상황 대상물건까지 차량출입 가능하며, 일반적인 교통사정 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 박공지붕 23층 건물 내 제113동 제2층 제204호로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등. 내벽: 벽지바름 등. 창호: 새시창호임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)임. 5) 설비내역 위생설비, 난방설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지이며, 공동주택 건부지임. 7) 인접 도로상태등 주변 가로망 상태 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 대상물건은 귀 제시목록 및 집합건물등기사항전부증명서상 층수는 25층 이나 현황 및 집합건축물대장상 지하1층/23층임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기타: 없 음. 인근매각물건사례