감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 양산시 소주동 소재 "소주동행정복지센터" 북동측 인근에 위치하는 구분건물로서, 인근은 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 공단내 공장, 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 건물 내 제1층 제104호로서, 외벽: 몰탈위 페인트 마감 등, 내벽: 벽지바름 마감 등, 창호: 샷시 창호 마감 등. 4) 이용상태 공동주택(아파트)로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 도시가스 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내·외부 가로망상태는 보통시 됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반)(2012-09-06), 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미 상. 인근매각물건사례