감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 어진동 소재‘연세초등학교’남측 인근에 위치하고 있는 세종마치 제3층 제312호로 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으로 남서측 인근으로 정부세종청사가 위치하며 남동측 인근에 "세종호수공원"이 위치하고 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 서측 근거리에 BRT노선이 지나고 있습니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건물 중 제3층 제312호로 외벽 : 강화유리, 복합판넬 등 마감. 내벽 : 내부인테리어 등 마감. 4) 이용상태 현황 근린생활시설(음식점)로 이용중입니다. 5) 설비내역 공용 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장시설 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평지로 상업용건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 남측으로 대로에 접하며 동측으로 중로에 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 미관지구(시가지미관지구), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 대로3류 (폭 25m-30m)(접함), 중로1류(폭 20m-25m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대 보호구역. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다. 인근매각물건사례