감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 남구 선암동 소재 "개운초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 단독주택, 빌라, 임야 등으로 형성되어 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 있어 교통상황은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물의 제103동 제18층 제1802호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창호 : 샷시창호 등입니다. 4) 이용상태 아파트로 이용 중입니다. 5) 설비내역 전기, 위생, 급·배수, 소화전, 도시가스, 난방, 승강기설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형에 유사한 토지로서 아파트 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 아파트 단지 내부 및 주변 가로망상태 보통시 됩니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상입니다. - 기타사항 : 본건 신선산휴먼빌은 기준시점 현재 등기사항전부증명서에 대지권정리가 안되어 있는 상태로서, 본건의 평가는 적정 대지권면적이 배분될 것을 전제로 포함하여 감정평가하고, 토지가액과 건물가액으로 배분하여 "구분건물 감정평가명세표"에 별도 기재하였으니, 대지권정리 사항은 응찰시 확인하시기 바랍니다. 인근매각물건사례