감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 소재 "나사렛대학교" 남서측 옆에 위치하며, 주위는 "시가지내 공동주택지대"임. 2) 교통상황 본건이 속한 아파트단지 내 지상 및 지하주차장 까지 제반차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시(視)됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 평스라브지붕 15층 건물 내 15층 1504호로서, 사용승인일 : 2000. 01. 15 외벽 : 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 창호 : 새시창호 4) 이용상태 주택( 건축물대장 도면상 구조 : 방3, 욕실1, 주방/식당, 현관, 발코니 )으로 이용중임. 5) 설비내역 급수배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 도시가스사용 개별난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 < 지적형태 > "사다리"유사 부정형 < 지 세 > "평지" < 이용상태 > "아파트부지". 7) 인접 도로상태등 본건 아파트단지 정문 쪽으로는 아스콘포장 "중로2류"( 폭 15 - 20m )에 접하고, 후문 쪽으로는 아스콘포장 "소로2류"( 폭 8 - 10m )에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 < 용도지역 > "도시지역", "제2종 일반주거지역". < 용도지구 등 > "지구단위계획구역( 쌍용4지구 )"-- 일명 "4택지". < 타법령상 제한 > "가축사육제한구역"( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ), "상대보호구역", "절대보호구역"( 교육환경보호에관한법률 ). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) < 임대관계 > " 미 상 " 임. 인근매각물건사례