감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 일련번호(1-7)는 울산광역시 울주군 청량읍 상남리 소재 "청량중학교" 동측 인근, 일련번호(8-9)는 동 소재 "청량중학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 중학교, 아파트단지 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며 일반적인 교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1-7): 등고평탄한 부정형의 토지로서 도로로 이용중입니다. 일련번호(8): 등고평탄한 부정형의 토지로서 인접필지(상남리 822-11번지)와 일단의 주택부지로 이용중입니다. 일련번호(9): 등고평탄한 부정형의 토지로서 도로로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 일련번호(1): 본건이 도로(세로)에 속하며,북측으로 소로와 접합니다. 일련번호(2): 본건이 도로(세로)에 속하며,남측으로 소로와 접합니다. 일련번호(3): 본건이 도로(세로)에 속하며,남측으로 소로와 접합니다. 일련번호(4): 본건이 도로(소로)에 속합니다. 일련번호(5): 본건이 도로(세로)에 속하며,동측으로 소로와 접합니다. 일련번호(6): 본건이 도로(소로)에 속합니다. 일련번호(7): 본건이 도로(소로)에 속합니다. 일련번호(8): 본건 남서측으로 세로와 접합니다. 일련번호(9): 본건이 도로(세로)에 속합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1): 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2019-10-10)(청량상남지구), 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종), 상대보호구역, 정비구역(2019-09-19) 일련번호(2): 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2019-10-10)(청량상남지구), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종), 상대보호구역, 정비구역(2019-09-19) 일련번호(3): 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2019-10-10)(청량상남지구), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종), 상대보호구역, 정비구역(2019-09-19) 일련번호(4): 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2019-10-10)(청량상남지구), 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종), 상대보호구역, 정비구역(2019-09-19) 일련번호(5): 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2019-10-10)(청량상남지구), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종), 상대보호구역, 정비구역(2019-09-19) 일련번호(6): 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2019-10-10)(청량상남지구), 소로2류(폭 8m-10m), 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종), 상대보호구역, 정비구역(2019-09-19) 일련번호(7): 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2019-10-10)(청량상남지구), 소로2류(폭 8m-10m), 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종), 상대보호구역, 정비구역(2019-09-19) 일련번호(8): 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종), 상대보호구역 일련번호(9): 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종), 상대보호구역 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 일련번호(8)의 공부상 지목은 “전”이나, 현황“대”입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 본건 토지(일련번호(1-9))는 인접지와의 지적경계확인이 불분명한 바 정확한 토지 현황 및 지적경계확인은 필요시 측량이 수반되어야 할 것으로 사료됩니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 가.조적조 슬래브지붕 2층건으로서, -외벽: 적벽돌붙임, 몰탈위페인팅 마감 등. -내벽: 벽지바름 및 타일붙임 마감 등. -창호: 샷시창 등. 나.조적조 슬래브지붕 1층건으로서, -외벽: 몰탈위페인팅 마감 등, -내벽: 몰탈위페인팅 마감 등, 2) 이용상태 가: 주택으로 이용중입니다. 나: 변소로 이용중입니다. 3) 설비내역 가: 위생설비,상하수도시설 및 급배수시설, 전기설비 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 없습니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 없습니다. 인근매각물건사례