감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 북구 달천동 소재 "달천고등학교" 북서측 인근에 위치하는 달천아이 파크2차 203동 9층 904호로서, 주위는 대단위 아파트 단지, 근린생활시설, 학교, 임야 및 공원 등으로 형성되어있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 일반적인 교통사정 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층건 내 9층 904호로서, 외벽: 몰탈위 페인트칠 마감, 내벽: 벽지바름, 일부 내장 타일붙임 등, 창호: 샷시창호임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급,배수 설비, 소화전설비, 승강기시설, 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형과 유사한 토지로서, 공동주택(아파트) 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 주변 가로망 상태 및 주차장시설 보통시됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(달천1지구), 중로1류(폭 20m-25m)(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 미상임. 나. 기타 없 음. 인근매각물건사례