감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 서북구 두정동 소재 ""두정역(1호선)"" 남서측 인근에 위치하며, 주위 는 아파트단지, 근린생활시설, 오피스텔, 다가구주택, 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건이 속한 건물까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장과 간선도로 및 철도역(두 정역)이 소재하여 제반 교통상황은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 일반철골구조 및 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상6층 건물로서 (사용승인일: 2003.04.03) - 외벽: 복합판넬, 강화유리 등 마감. - 바닥: 타일 등 마감. - 창호: 본건 개별호수에는 창호가 없으며, 전체 건물에는 새시창호로 되어 있음. 4) 이용상태 판매 및 영업시설(상점)로서 현황 공실상태임. 5) 설비내역 공동의 위생설비, 급·배수설비, 옥내소화전, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서 상업용건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건이 속한 건물의 북측 및 서측으로 5차선의 포장도로에 접하며, 주차장출입구는 서측에 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(북부2지 구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기호(1)은 시건장치로 인하여 내부는 확인할 수 없었으며, 기호(2~4) 는 인접호수와의 경계 등이 없는 오픈상가의 형태이므로 경매진행시 확인바랍니다. 인근매각물건사례