감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 제주특별자치도 서귀포시 상예동 소재 “상예2동마을회관” 북동측 원거리에 위치하며, 주위는 과수원, 근린생활시설 및 단독주택 등이 혼재한 지역임. 2) 교통상황 대상물건까지 제반차량 접근 가능하며, 남측 인근에 일주서로(1132번 지방도)가 소재하는 등 제반 교통상황 무난함. 3) 형태 및 이용상태 1,2) 공히 인접 도로 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 과수원임. 3) 인접 토지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 과수원임. 4,5) 공히 인접 토지 대비 대체로 완경사인 부정형의 토지로서, 과수원임. 4) 인접 도로상태 1) 남서측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함. 2) 동측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함. 3~5) 지적도상 맹지로서, 본건 일련번호 1) 토지를 경유하여 진·출입 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 1,3) 공히 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>>. 2) 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. 4) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 5) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. 6) 제시목록 외의 물건 별지 '지적 및 건물개황도' 참조. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기 타: 본건 일련번호 1~5) 토지는 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로 판단되나, 해당 관청의 재확인을 요함. 인근매각물건사례