감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중랑구 상봉동 소재 "서울상봉초등학교"남동측 인근에 위치하며, 인근에 단독주택, 공동주택, 업무시설(오피스텔), 각종 근린생활시설 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 양호함. 2) 교통상황 본건이 속한 단지 내까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철 상봉역(7호선, 경의중앙선)이 소재하는 바, 제반 대중교통수단 이용은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상8층 건으로서, 외벽: 석재붙임 등 마감 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창호: 샷시 창호 등 마감. 4) 이용상태 (통칭) HERITZ THE-CLASSIC 제5층 제502호로서, "다세대주택"으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 2필일단의 세장형 토지로서, "근린생활시설 및 다세대주택용" 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건을 동측 및 남측으로 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2) 공히: 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역 (문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 재정비촉진지구(상봉3존치관리구역)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권 역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기 타: -, 인근매각물건사례