감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도안중읍 금곡리 소재 "안중백병원" 남측 인근에 위치하며, 부근은 소매점포, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 자유스러우며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통사정 양호한 편임. 3) 건물의 구조 일반철골구조 판넬지붕 단층건물로 외벽: 복합판넬마감 내벽: 내부 인테리어 창호: 샷시창호임. 4) 이용상태 좌측의 111호와 같이 112-114호 전체 일반음식점으로 이용중임. 5) 설비내역 공용 위생, 급.배수설비, 소화전설비 등이 구비되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 부정형의 평탄한 토지로 상업용 건물부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 북서측으로 중로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 * 금곡리 54-5: 계획관리지역 , 대로1류(폭 35m-40m)(2017-10-23)(저촉) 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 도로구역<도로법> , 접도구역(2017-10-23)<도로법> *금곡리 54-4: 계획관리지역 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 상세한 임대관계 및 기타 상세사항은 미상임. 인근매각물건사례