감정평가요항표 요약 1. 공장감정평가요항표 1) 위치 및 부근의 상황 본건은 경상남도 양산시 하북면 백록리 소재 "진목마을" 내에 위치하며 본건 주위는 소규모 공장 및 단독주택 등으로 형성되어 있습니다. 2) 토지의 상황 * 부정형의 자체 평탄하게 조성된 공업용 부동산입니다. * 서측으로 광대로, 동측으로 소로와 각각 접합니다. * 토지이용계획확인서상 제1종일반주거지역,대로1류(폭 35m-40m)(2024-06-07)(접합),중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역) 3) 건물의 구조 및 현상 일련번호(가) : 철근콘크리트구조 스라브지붕 지상 3층 건물로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 및 드라이비트 마감 등, 내벽 : 벽지바름, 타일붙임, MDF합판 마감 등, 창호 : 샷시유리창. 이용상황 : 공장 1층 : 공장, 사무실 등, 2층 : 공장, 화장실 등, 3층 : 사무실, 탕비실, 화장실 등, * 부대설비: 전기설비, 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비 등이 되어 있습니다. * 제시외건물: 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물 1동이 소재하나 구조 및 규모, 용도등으로 보아 큰 영향은 없을 것으로 사료됩니다. 4) 기계/기구의 현상 기계기구 일련번호(1-3)은 소재불명이며, 일련번호(3-1)은 운반기계로서 현상 및 관리상태는 보통시됩니다. 5) 공작물의 현상 해당사항 없습니다. 6) 기타참고사항 기계기구 중 일부 일련번호(3-1)은 유휴설비이나 본 감정목적상 통상적인 상태를 참작하여 평가하였으니 경매진행시 정상가동여부는 별도 확인을 요합니다. 인근매각물건사례