감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 강정동 소재 '강정초등학교' 북서측 원거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 전, 과수원 등이 혼재한 지역임. 2) 교통상황 본건까지 인접지상의 비포장 진입로를 통하여 차량 접근 가능하나 공도를 통한 접근은 어려워 제반 교통사정 다소 불편시 됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 완경사지로서, 휴경상태의 전이며 일부 지상에 감귤과수목이 식재되어 있음. 4) 인접 도로상태 지적상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 소하천구역(2016-02-29)<소하천정비법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특 별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계는 미상임. -본건은 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로 판단되나 해당 관청의 재확인을 요함. 인근매각물건사례