감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 노원구 상계동 상계3.4동 주민센터 남서측 인근에 위치하며, 주위에는 단 독주택, 저층 공동주택, 아파트, 소규모 근린생활시설 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하고, 인근에 지하철 4호선 당고개역 및 노선버스 정류장이 소재함. 3) 형태 및 이용상태 2필 일단의 사다리형 평지로 주상용 부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 서측 및 동측으로 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 상계동 1371-6 : 도시지역, 2종일반주거지역(2014-07-03), 문화시설(저촉), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률}, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m){군사기지 및 군사시설 보호 법}, 정비구역(자세한사항은 별도확인:주택사업과){도시 및 주거환경정비법}, 재정비촉진지 구(입안,자세한 사항은 별도확인:주택사업과){도시재정비 촉진을 위한 특별법}, 과밀억제권 역{수도권정비계획법}, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변). 상계동 1371-5 : 도시지역, 2종일반주거지역(2014-07-03), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m){군사기지 및 군사시설 보호법}, 정비구역(자세 한사항은 별도확인:주택사업과){도시 및 주거환경정비법}, 재정비촉진지구(입안,자세한 사항 은 별도확인:주택사업과){도시재정비 촉진을 위한 특별법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법} , 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변). 6) 제시목록 외의 물건 후첨 지적도 참조 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 알씨조 및 연와조 평스라브지붕로 외벽 : 석재타일 등 내벽 : 벽지 및 타일 등. 바닥 : 목재, 석재, 비닐장판 등 창호 : 알미늄샷시창호 등. 2) 이용상태 지층: 주차장, 근린생활시설 일층 : 근린생활시설 4개호 이층 : 근린생활시설 삼층 : 근린생활시설(동부순복음교회) 사층 : 근린생활시설(현황 원룸6개호) 오층 : 주택(방3, 주방,거실, 화장실2 등) 옥탑 : 방. < 후첨 내부구조도 참조 > 3) 설비내역 난방설비, 위생설비 및 급배수설비 등을 갖추었음. 4) 부합물 및 종물 지층 : 창고 등. 일층 : 계단실 이층 : 창고 오층 : 발코니 옥탑 : 창고 <후첨 지적도 및 내부구조도 참조 > 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상. 인근매각물건사례