감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 울주군 언양읍 서부리 소재 "영화초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 구조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 규모 : 지하1층, 지상4층 건물내 제1층 제107호 외벽 : 알미늄복합판넬마감 및 치장석붙임 등 내벽 : 내부인테리어마감 등 창호 : 샤시창 구조임. 4) 이용상태 근린생활시설(상호 : 매일식육)임. 5) 설비내역 급배수 및 위생 설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 북동측으로 중로, 북서측 및 남서측으로 소로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(2024-06-13) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계 : 미 상 임. 2. 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례