감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 중구 우정동소재 "우정초등학교" 남동측 인근에 위치하는 선경아파트 11동 2402호로서 위위는 대규모 공동주택, 단독주택및 근린생활시설등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통정도임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장, 간선도로인 북부순환도로등이 소재하여 대중교통수단을 비롯한 제반 교통여건은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 24층건 중 제24층 제2402호로서 외벽: 몰탈위 페인트마감 내벽: 내부인테리어 벽지 도배및 일부 타일마감등 창호: 샷시창호임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생설비 및 급.배수설비, 도시가사 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 있음.. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 평탄한 사다리형의 공동주택(아파트)건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 단지내및 인접도로 가로망상태는 양호합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(저촉) ,상대보호구역(예은유치원) ,상대보호구역(태화초등학교),상대보호구역(가나유치원),상대보호구역(양지유치원),상대보호구역(우정초등학교),절대보호구역(가나유치원),절대보호구역(우정초등학교), 역사문화환경보존지역(유곡동 공룡 발자국화석)<문화유산의 보존및 활용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건은 공부상 선경아파트 11동 이나 "선경우정1차아파트 제111동"으로 통칭되고 있음. 인근매각물건사례