감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 성북구 길음동 "계성고등학교" 동측 인근에 위치하며, 인근에는 아파트, 다세대주택, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 동 건물로 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 "길음역(지하철 4호선)"이 소제하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상8층건 내 제2층 제203호로서, 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 마감 등, 창 호 : 새시창호 등임. 4) 이용상태 집합건축물대장상 "의원"으로 기재되어있으나, 현황 "다세대주택"(방2, 거실, 주방, 욕실2, 발코니, 현관 등)으로 이용중인 것으로 육안으로 조사됨. <후첨 "건물이용상황 및 임대상황" 참조> 5) 설비내역 통상의 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 등고평탄한 가장형 토지로서, 건부지(공동주택)로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상토지 서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 1) 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2012-07-26), 도로(2012-07-26)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-03-31)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변). 9) 공부와의 차이 집합건축물대장상 "의원"으로 기재되어 있으나, 현황 "다세대주택"(방2, 거실, 주방, 욕실2, 발코니, 현관 등)으로 이용중임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 기타 - 인근매각물건사례