감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 동구 동부동 소재 "남목3동 행정복지센터" 남측 인근에 위치한 [현대패밀리동부아파트 111동 802호]로서, 주위는 아파트단지, 및 각종의 근린생활시설 등이 혼재하고 있어 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량접근 가능하며, 노선버스정류장이 인근에 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상15층/지하1층건 중 8층 802호로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. - 내벽 : 벽지바름 및 일부 타일붙임 마감 등. - 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 5) 설비내역 일반적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소화전설비 등 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 4필지 인단의 부정형지로, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트단지 내부 및 주변 가로망 상태 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 동부동 150번지 : 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12) (현대동부유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (2016-12-12)(현대동부유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화 환경보존지역(2018-01-18)(역사문화환경 보존지역)<문화재보호법>. - 동부동 150-1번지 : 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(2020-05-28)(접합), 중로1류 (폭 20m-25m)(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(2020-05-28)(저촉), 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (2016-12-12)(공룡자연유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(2016-12-12)(그림마을유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(2016-12-12)(빛나몬테소리유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(현대동부유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>. - 동부동 218-1번지 : 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m) (저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2018-01-18)(역사문화환경 보존지역)<문화재 보호법>. - 동부동 592-20번지 : 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12) (현대동부유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례