감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안성시 삼죽면 진촌리 소재 "동아방송예술대학교" 남측 근거리에 위치하며 주 위는 택지개발 나지, 단독주택, 농경지, 임야 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 기호1,2는 차량 접근이 가능하고, 기호3는 경운기 정도 접근이 가능하며, 근거리에 노 선버스 정류장이 소재하나 거리로 보아 대중교통상황은 불편함. 3) 형태 및 이용상태 *기호1 : 가장형 완경사의 토지로서, 개발진행(토목 공사)한 나지 및 일부 경사지임. *기호2 : 세장형 완경사의 토지로서, 토목 공사 진행한 상태의 경사지임. *기호3 : 부정형 1필 계단식 토지로서 일부는 휴경지 상태이고, 일부는 현황 "도로"임. 4) 인접 도로상태 *기호1 : 본건은 남측으로 노폭 약6m의 포장 도로와 접함. *기호2 : 본건은 남측으로 노폭 약6m의 포장 도로와 접함. *기호3 : 본건 일부가 노폭 약3m 내외의 비포장 도로로서 북측으로 노폭 약6m의 포장 도로와 연계되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 *기호1 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(삼죽24, 주거형), 가축사육제한구역(일부제한구 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. *기호2 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(삼죽24, 주거형), 가축사육제한구역(일부제한구 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. *기호3 : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 농업진흥구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 본건 기호1,2의 공부상 지목은 목장용지이나, 현황은 개발허가(건축신고)을 받아 토목 공사 중 중단한 상태의 토지임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 기호1,2,3 토지의 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례