감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 서울특별시 관악구 신림동 소재 지하철 2호선 및 신림선 환승역인 ""신림역"" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 빌라, 오피스텔, 다세대주택 등 공동주택 및 소규모 근린생활시설이 소재하는 지대로서, 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본 건까지 차량 진·출입이 가능하며, 남동측 인근에 지하철 2호선, 신림선 환승역인 ""신림역"" 및 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하여, 운행횟수 등으로 보아 제반 대중교통 이용여건은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상8층건 내 제6층 제608호로서, 외 벽: 석재 붙임 마감 등 창 호: 샤시창호 마감임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임(내부구획 및 이용상황 등은 후첨 ‘내부구조도’ 참조). 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, CCTV설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 주차설비 등 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고·평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택 등(사무소, 오피스텔, 다세대주택) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2024-04-11), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2024-04-11), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례